今年银川市20多个房产项目实现“交房即交证”

“没想到交房当天就能申领房产证，太方便了。”12月18日，在银川市金凤区的金宇凤栖湾项目售楼部，业主康先生通过手机很快查询到了自家新房的电子证照。记者从银川市自然资源局获悉，截至11月底，今年银川市三区范围内已有20多个项目的1341套住房顺利实现“交房即交证”。
“没想到交房当天就能申领房产证，太方便了。”12月18日，在银川市金凤区的金宇凤栖湾项目售楼部，业主康先生通过手机很快查询到了自家新房的电子证照。记者从银川市自然资源局获悉，截至11月底，今年银川市三区范围内已有20多个项目的1341套住房顺利实现“交房即交证”。

记者了解到，按照以前工作流程，购房人按照商品房合同约定，通常在交房后2到3年才能办理不动产权证书，在落户、子女入学、资金周转等方面造成了极大不便。为解决群众办证难、办证慢等问题，银川市将“交房即交证”改革列入2023年住房保障“遂心”实事，由银川市自然资源局重点推进。

今年4月13日，银川市自然资源局联合住建、审批、税务等相关单位，联合出台《银川市新建商品房“交房即交证”实施方案（试行）》，从部门间的信息共享、商品房项目清单公示、审批流程优化、开发企业参与和购房合同约束等各环节深入探索，着重在新建商品房预售、建筑工程竣工验收和“交房即交证”三个环节优化企业办事流程，构建政府主导、部门监管、企业主责、购房人配合的责任体系，让“交房即交证”有据可依。

作为具体操作部门之一，银川市不动产登记事务中心则从系统、流程、服务等多方发力，优化和改造不动产登记线上申请流程，主动对接房地产开发企业，不仅借助“房屋首次登记线上办理操作流程培训会”的召开，实现开发企业申请商品房首次登记“零跑腿”，还通过建立不动产登记证书电子证照库，满足购房群众无论是全款购房还是贷款购房均能在交房当天申请办理不动产权证书，实现不动产登记服务新模式“交房即交证”，从源头上消除交房与交证不同步带来的种种弊端。

“下一步，我们将继续全力推进新建商品房‘交房即交证’常态化、规范化开展。”银川市不动产登记事务中心主任王小军说，该中心计划在2024年力争将银川市三区所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实现“交房即交证”，以扎实作风解决群众关心的“办证难”问题。