青浦奉贤优化人才新城购房政策

原标题：青浦奉贤优化人才新城购房政策

满足条件的非沪籍个人缴满社保或个税3年可购房1套

张天弛

青浦、奉贤两区昨天先后发布楼市新政，优化人才新城购房政策。根据新发布的政策，在青浦新城和奉贤新城规定范围内，满足在本市无住房等条件的非沪籍个人，在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上者可在新城购房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

青浦人才新城购房政策细则

根据青浦人才新城购房政策，除满足上述条件外，购房者还需按照区域发展和产业导向，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房。

单位条件包括：符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件包括：具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；具有中级及以上职称或职业资格；取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合最后两项个人条件的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

购房区域范围为青浦新城东至老通波塘，南至沪青平公路（新），西至青浦大道，北至S26沪常高速，总面积91.1平方公里。根据城镇发展实际和产业升级需求，上述购房区域范围可适当优化。

奉贤人才新城购房政策细则

根据奉贤人才新城购房政策，人才购房准入条件为按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满1年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套。

单位条件包括：符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，1年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，1年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

个人条件包括：具有大学本科及以上学历的人才；具有中级及以上职称的人才；取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合最后两项个人条件的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。其余操作流程按现行上海市商品住房政策执行。

购房实施范围为北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。人才购房区域总面积约68.9平方公里。